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Neustadt in Holstein: Kapitalanlage!! Produktionshalle mit Büro und Lager

Objekt-Nr.: 5057
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Basisinformationen
Adresse:
23730 Neustadt in Holstein
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Produktion
Gesamtfläche ca.:
820 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
510 m²
Preis:
775.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.500 m²
Nebenfläche ca.:
310 m²
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Baujahr:
1980
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
vermietet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude besteht aus einer Produktionshalle, einem Büro, einem Lager und einem Sozialtrakt. Außerdem Verfügt das Grundstück über ca. 10 PKW-Stellplätze. Die Zufahrt sowie das Grundstück ist zum Be- und Entladen mit einem Lastwagen zu befahren. Der Büro- und Sozialtrakt ist über den Haupteingang an der südöstlichen Gebäudeseite zu erreichen.
Die Produktionshalle wird durch ein hohes elektrisches Sektionaltor, versehen mit einem Vordach, an der Westseite des Gebäudes erschlossen. Die Produktionshalle hat eine Deckenhöhe von ca. 3.20 Meter.

Bodenbeläge:
Die Büroflächen haben textile Bodenbeläge. Alle sanitären Einrichtungen und der Aufenthaltsraum der Mitarbeiter sind gefliest. Die Produktionshalle ist mit einem Betonboden ausgestattet.
Die Verkehrsflächen auf dem Grundstück sind mit Asphalt befestigt, um einen sicheren Verkehr gewährleisten zu können.


Das Gebäude wird derzeit als Druckereibetrieb genutzt. Die dadurch anfallende Jahresnettomiete beträgt 48.000,00€.
Das Inventar des Druckereibetriebes gehört nicht zu dem Angebot und wird nicht mit verkauft.
Ausstattung/Zubehör:
Büro- und Sozialtrakt:
4 Büroräume, 3 Werkstatträume, Sanitär- und Umkleideräume, Küche, Aufenthaltsraum und Heizungsraum

Hallenbereich:
Produktionshalle, Anlieferung, Hausanschlussraum

Sonstiges:
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
In dem Gebäude liegen alle erforderlichen Hausanschlüsse (Gas-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Telekommunikation) vor.
Lage Haus/Grundstück:
In Mitten der Lübecker Bucht befindet sich die Stadt Neustadt in Holstein, zu der auch die Gemeinden Pelzerhaken und Rettin gehören. Neustadt begeistert seine Bewohner zum einen mit einem wunderschönen Küstenstreifen, der als Badestrand genutzt wird und zum anderen mit dem einzigartigen Marine-Stützpunkt, der ancora-marina. Die nächstgelegene größere Stadt liegt 24 Kilometer entfernt und ist in 20 Minuten über die Autobahn zu erreichen. Das Krankenhaus, die Arztpraxen und Apotheken im Stadtkern sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in direkter Neustädter Geschäfts- und Gewerbelage mit Nähe zur Autobahn. Zur Versorgung in den Pausenzeiten bieten naheliegende Supermärkte eine perfekte Gelegenheit. Der Weg zur Innenstadt verläuft über die Hauptstraße und ist somit auch nicht leicht zu verfehlen. Öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen ist mit der 3-minuten entfernten Bushaltestelle sehr gut möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Fehler und Irrtümer sind vorbehalten.

Es muss nach geltenden B- Plan, oder § 34 BauGB gebaut werden, wodurch sich Haustyp, sowie Mehr- oder Minderleistungen ergeben können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienfair
Herr Vincent Ostrowsky

Sierksdorfer Straße 14a
23730 Neustadt in Holstein
Büro: +49 4561 6134727


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