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Grömitz: Appartementhaus mit 21 Wohneinheiten in Strandnähe

Objekt-Nr.: 0023
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
23743 Grömitz
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Pension
Gesamtfläche ca.:
1.000 m²
Gastraumfläche ca.:
1.000 m²
Preis:
2.150.000 €
Verfügbar ab:
01.02.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1975
Nebenfläche ca.:
350 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,95%
Zimmeranzahl:
33
Anzahl Betten:
66
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kino, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche, Offen
Garten/-mitbenutzung:
ja
Sauna:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Ausblick:
Meerblick
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 1.650 m2 große Eigenland-Grundstück ist liebevoll angelegt, verfügt über 20 Stellplätze sowie einen großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.000 m² zzgl. ca. 350 m² Nutzfläche.

Das Appartementhaus wird derzeit sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die 21 Wohneinheiten sind aufgeteilt in 1-2 Zimmer-Wohnungen, die sich über 3 Etagen erstrecken. Jede der Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse sowie Badezimmer und Küche. Insgesamt bietet das Appartementhaus gleichzeitig Platz für bis zu 66 Personen.

Im Souterrain des Objektes befinden sich das Büro sowie eine Waschküche nebst Lager. Die bei den Gästen beliebte Sauna inklusive Ruheraum ist ebenfalls im Souterrain anfzufinden, direkt neben dem voll ausgestatteten Fitnessraum. Die modern eingerichtete Kellerbar wird derzeit hauptsächlich privat genutzt, könnte künftig aber auch als Frühstücksraum und/oder Aufenthaltsraum dienen. Eine Küche ist selbstverständlich enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Wohnungen wurden stetig modernisiert, sodass kein Renovierungsstau besteht. Küchen, Bodenbeläge und Möbel würden in den letzten Jahren komplett erneuert. Sie, als künftiger Eigentümer, können also einen sehr gut laufenden Betrieb mit vielen Stammgästen übernehmen, ohne weitere Modernisierungskosten zu haben. Das Mobiliar kann selbstverständlich übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Hierzu zählen u. a. auch diverse Fahrräder, die den Gästen derzeit kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Appartementhaus liegt in bevorzugter Lage von Grömitz. Der weiße Sandstrand sowie der neu geplante Dünen-Park sind in weniger als 3 Minuten fußläufig (ca. 250 m Luftlinie) zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten Seebäder an der Ostsee. Der Ort hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im Herzen der Lübecker Bucht, etwa 30 km nördlich vom Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A1 zu erreichen.

Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein.

Der Yachthafen zählt, neben dem von Heiligenhafen, zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen.

Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.
Sonstiges:
Nutzung:

Derzeit wird das Objekt sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet, folgende Nutzungen sind aber ebenfalls denkbar:

- Festvermietung
- Ferienvermietung über eine Agentur
- Teilung und Einzelverkauf der Wohnungen
- Abriss und Neubau

Hier ist aber unbedingt darauf hinzuweisen, dass die o. g. Nutzungsbeispiele rechtlich nicht geprüft und vor Kaufvertragsunterzeichnung unbedingt mit dem Bauamt Grömitz zu klären sind.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Fehler und Irrtümer sind vorbehalten.

Es muss nach geltenden B- Plan, oder § 34 BauGB gebaut werden, wodurch sich Haustyp, sowie Mehr- oder Minderleistungen ergeben können.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von unabhängigen Finanzinstituten, um Ihnen die bestmöglich Finanzierung für Ihr Vorhaben zu garantieren.

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